〈存股670萬元，每年卻仍透支17萬？小心財務「現金流陷阱」吃掉你的退休金〉的留言 https:///67017-2/ 投資理財入門 Sun, 19 Mar 2023 05:45:58 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.4.3 留言者: Mr.Market市場先生 https:///67017-2/#comment-5407 Sun, 29 Mar 2020 10:12:23 +0000 http:///67017-2/#comment-5407 回覆的對象為「QQ兒」。

因為貸款一定是本利攤還，所以金流會不夠。股票走跌就是另一個風險了。
這也不是倒虧，畢竟利息和股利互抵本來就不夠。正確的說法應該就是現金流不足。

]]> 留言者: QQ兒 https:///67017-2/#comment-5398 Sat, 28 Mar 2020 16:43:33 +0000 http:///67017-2/#comment-5398 例如：
假設一項股票殖利率固定有5%，
透過房屋抵押貸款，利率較低僅要2%，貸出 500萬元。
每年股利收入25萬元，貸款利息支出10萬元
因此確定的收入是 每年15萬元。

想請教這段
如果把房貸的本金攤進去
房貸要本利一起還
根本會變負的吧

我用台銀網頁試算
每個月要還的本金約17,000元,利息約8,000元
一個月本利合要還約25,000元
一年就要還約300,000元
股利25萬還會倒虧5萬@@

如果股票走跌
這樣到底怎麼賺?@@

]]> 留言者: marco chu https:///67017-2/#comment-219 Mon, 18 Sep 2017 18:36:03 +0000 http:///67017-2/#comment-219 謝謝市場先生撰寫這篇文章分享，我前一陣子也有用保單借款，這位媽媽他的保單部位還真大，因為通常只能借出保單價值的七成，所以她可以借出600多萬實在是….第二是她的借款利率好高真的，拿來用股票套利風險比較高，因為股票每年的配息多少會異動，投最穩的中華電殖利率也頂多5-7%(近年因該都是5%)，所以她當初不知到是不是看好股票的投報！

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