〈頭期款要多少？你買得起多少錢的房子？(附可負擔房價試算Excel)〉的留言 https:///housepriceexce/ 投資理財入門 Mon, 22 Jan 2024 09:06:27 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.4.3 留言者: Sandy https:///housepriceexce/#comment-25399 Mon, 22 Jan 2024 09:06:27 +0000 http:///housepriceexce/#comment-25399 回覆的對象為「AK」。

1. 每月可用資金指的是 收入－所有雜支/費用/或者定期支出= 自己還剩多少資金。可以填入每月可繳房貸的金額(但不能超過過薪資收入的2/3,因為銀行通常也會這樣做放款評估)
2. 先說答案：跟帳戶存款最多的銀行借貸「不一定」最優惠。
如果透過房仲買房，房仲的代書常跟銀行往來，可以請代書提供3~5家較優惠的銀行；假如是預收屋，多數都有配合的貸款銀行，大部分條件會是最優惠(但仍然建議多問幾家)

補充分享：影響貸款條件的因素,可能包含 是不是首購/房屋價值評估／貸款成數／貸款利率等，這些都會攸關自備款要準備多少
之前有寫過幾篇買房相關文章，也提供你參考，希望有幫助到你
青年首購貸款懶人包：https:///young-housing-loans/
房貸怎麼談到低利率：https:///mortgage-low-interest-rate/
房貸怎麼談到高成數：https:///house-loan-credit-ratio-effect/
買房新手懶人包：https:///how-buy-house-0/

]]> 留言者: AK https:///housepriceexce/#comment-25360 Sun, 21 Jan 2024 06:41:44 +0000 http:///housepriceexce/#comment-25360 您好, 想請教Mr. Market :
1.excel表上的”每月可用資金”, 是指每月可繳房貸的資金金額? 還是每月的收入?
2.若要借房貸, 請問是否是先從自己戶頭中銀行存款較多的銀行借貸, 較有爭取的借貸優惠?

]]> 留言者: isu https:///housepriceexce/#comment-24962 Fri, 05 Jan 2024 14:29:08 +0000 http:///housepriceexce/#comment-24962 閱畢 感謝 20240105

]]> 留言者: isu https:///housepriceexce/#comment-24961 Fri, 05 Jan 2024 14:28:38 +0000 http:///housepriceexce/#comment-24961 閱畢 感謝

]]> 留言者: Leon https:///housepriceexce/#comment-22844 Mon, 30 Oct 2023 07:31:40 +0000 http:///housepriceexce/#comment-22844 回覆的對象為「Hayley」。

很抱歉
不太了解您想問的意思
方便把問題說明的清晰一些嗎？

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