2024看房App推薦，房屋搜尋最熱門的5個買房App評比
最後更新：2024-01-17
買房時，透過各大找房App來搜尋房源是最方便迅速的方式。
本文市場先生挑選出目前最熱門的5款找房App，並且分析各自的優缺點，讓想看房的人可以有個參考。
本文市場先生會告訴你：
看房App推薦排名
- 房源數量最多的看房App：591房屋交易、樂屋網
- 使用介面最好用的看房App：591房屋交易
- 可3D實境看房的看房App：永慶快搜
買房花費不小，更是一項重大決定。如果有買房計畫，可先參考我之前整理的找房注意細節和貸款相關資料：
房屋交易 房屋貸款 房屋稅務 房屋保險 •買房新手懶人包
•看房注意事項/檢查表
•頭期款該準備多少錢•首購青安貸款
•銀行房貸利率比較
•常見貸款種類及適用對象•買房該繳的稅費清單 •住宅火災險
•居家綜合險資料整理：Mr.Market市場先生
看房App評比方式
市場先生團隊把看房App評比分為6大面向：
- 房源數量多寡：房源數量愈多愈好，代表消費者選擇愈多。
- 介面直覺好用：App的使用者介面是否人性化，愈直覺好用的App使用者的黏著度會更高。
- 搜尋功能方便：App中的搜尋功能是否便利，能讓想買房者搜尋到自己想要的房屋條件。
- 管理房源方便：針對有興趣的房源，是否能方便管理，節省重複翻找的時間。
- 線上聯繫方便：針對有興趣的房源，是否能很輕易的聯絡到屋主或房仲。
- 比價功能方便：App上是否能針對房源直接做同社區或附近房源的實價登錄比較，讓買房者快速了解房源的價格是否合理。
評比方式根據以上6大面向評比，每項給予1~5分，5分最高，1分最低，最後再計算平均分數，依總分排名。本文分享的5個看房App都是經過市場先生團隊篩選後認為值得推薦的App。
看房App綜合推薦排名
- 第一名：591房屋交易
- 第二名：樂屋網
- 第三名：永慶快搜
- 第四名：信義房屋
- 第五名：好房網買屋
看房App推薦第1名：591房屋交易
| 項目 | 內容 | 評分 |
|---|---|---|
| 房源數量 | 房源數量多。 以台北市在售的中古住宅為例，房源22,563筆(2023/9/7查詢)。 | ★★★★★ |
| 介面直覺好用 | •首頁分類：區分「租屋、中古屋、新建案、社區找房」，第一次使用也能很快上手。 •房源：清楚標示圖片、地點、格局、坪數、售價、特色等，能很快判斷房源是否合適。 •App查詢速度：快速 | ★★★★★ |
| 搜尋功能方便 | •可用「社區名稱、街道、商圈、售價、格局、坪數、屋齡」等條件搜尋，以及「捷運搜尋、地圖找房」功能。 •無提供「房屋朝向、是否有陽台」等條件搜尋。 | ★★★★ |
| 管理房源方便 | •點擊右上角愛心即可收藏物件，收藏的房源還會依「出租、出售、頂讓、新建案」自動分類。 •收藏的房源無法再分類或編輯，也沒有提供降價通知。 | ★★★★ |
| 線上聯繫方便 | 提供電話或在線諮詢。如果對方有留Line，可以點擊加Line聯繫。 | ★★★★★ |
| 比價功能方便 | •很快看出同社區不同房型，包含：近一年的成交均價、同社區的實價登錄及目前在售的案件。 | ★★★★★ |
| 市場先生整體評價 | 591是台灣最知名的房地產交易資訊平台之一，主要收入來源來自賣方刊登房源時收取廣告費，買方查看資訊或是之後成交則是免費。 •優點：591 的房源多，介面也相當直覺好用，是很值得推薦的一款找房App。 •缺點：591是各大房仲、屋主都可以刊登，常會出現同一房源重複出現的狀況，看的時候會比較困擾。且屋主或房仲如果在房屋售出後，沒有即時更新，也會出現很多無效案件。 此外，要注意置頂的房源都是廣告買比較多的房源，有時要找到真正好的房源，需要花時間慢慢看。 | ★★★★★ (4.7分) |
看房App推薦第2名：樂屋網
| 項目 | 內容 | 評分 |
|---|---|---|
| 房源數量 | 房源數量多。以台北市在售的中古住宅為例，房源14,817筆(2023/9/7查詢)。 | ★★★★★ |
| 介面直覺好用 | •首頁分類：首頁可區分「買屋搜尋、租屋搜尋」等分類，點進去「買屋搜尋」就要直接輸入條件。如果還沒想好房屋購買地點，只想逛一逛的人來說，會較不方便。 •房源：清楚標示圖片、地點、格局、坪數、售價、特色等，閱讀上還算方便。 •App查詢速度：中等 | ★★★★★ |
| 搜尋功能方便 | •可用「社區、捷運、路街、地標」等關鍵字搜尋，也可以用「售價、坪數、房型、屋齡」等條件搜尋。 •比較特別的是，搜尋條件有提供「房屋朝向」、「有陽台」，並非每個看房App都有。 | ★★★★ |
| 管理房源方便 | •點擊右上角愛心即可收藏房源，並且可針對這些房源「自訂分類」。 •提供「好屋來找你」功能，包含：降價通知、新屋上架等自動通報。 •會根據使用者過去搜尋的喜好，推薦適合的房屋。 | ★★★★ |
| 線上聯繫方便 | 可以直接打電話或留下資料回電解說。 若仲介有留Line，也可直接加Line聯繫或使用線上互動訊息聯繫。 | ★★★★★ |
| 比價功能方便 | •有列出同社區或附近類似房源的實價登錄，也有列出同社區的代售物件，可做價格比較。 •但是沒有像591有同社區近一年不同房型的成交均價。 | ★★★★★ |
| 市場先生整體評價 | 在樂屋網上，除了仲介可以刊登房源，屋主也可以刊登，平台收取廣告費。 •優點：整體來說，樂屋網的房源豐富，App操作也簡單，是買房者在找房的時候可考慮使用的App。 •缺點：樂屋網上是各大房仲、屋主都可以刊登，需留意的是，也較容易出現房源重複或是沒有即時下架的問題。 | ★★★★★ (4.7分) |
看房App推薦第3名：永慶快搜
| 項目 | 內容 | 評分 |
|---|---|---|
| 房源數量 | 房源數量中等。 以台北市在售的住宅為例，房源4,284筆(2023/9/7查詢)。 | ★★★★ |
| 介面直覺好用 | •首頁分類：介面設計不太直覺，第一次使用時會迷路，需要點來點去才能找到想看的東西，例如把房源加入追蹤後，光是要找到追蹤物件在哪裡就不容易找。 要回到首頁時，還需要點擊左上角的選單，再點擊首頁才能回到首頁，使用上並不便利。 •房源：永慶有提供3D實境看房，房子圖片的呈現，會比單獨看照片清楚很多，且有提供線上專人導覽看房。 •App查詢速度：中等 | ★★★ |
| 搜尋功能方便 | •可用「街道、大樓、學校」等關鍵字搜尋，也可以用「區域、捷運、售價、坪數、房數、屋齡、朝向、樓層」等條件搜尋。 •比較特別的是，永慶快搜還可以進階搜尋「低公設、近公園、近市場、無障礙空間」等特色，可以滿足特定人士的需求。 | ★★★★★ |
| 管理房源方便 | 點擊右上角愛心即可追蹤房源，並且可針對這些房源新增備註。 | ★★★★ |
| 線上聯繫方便 | 可以直接打電話或線上問，也有「與我聯絡」功能，留下資料請房仲聯絡。 | ★★★★★ |
| 比價功能方便 | 有列出周邊預售屋行情跟周邊實價登錄可以參考。 | ★★★★ |
| 市場先生整體評價 | 永慶快搜是永慶房屋的App，上面刊登的幾乎都是屋主委託永慶出售的房源，房源數量不如591或樂屋網那麼多，但相對的房源會比較單純，較不會出現假房源或是重複房源的問題。 •優點：市場先生覺得裡面最棒的功能是3D實境看房，還可以看專人導覽，可以先透過影片看房，節省很多實地看房的時間。 •缺點：使用者介面並不是很直覺好用，第一次使用時會迷路，尤其每次要回到首頁，動線都不太順暢，使用上比較耗時。 | ★★★★ (4.3分) |
看房App推薦第4名：信義房屋
| 項目 | 內容 | 評分 |
|---|---|---|
| 房源數量 | 房源數量中等。 以台北市在售的住宅為例，房源5,400筆(2023/9/7查詢)。 | ★★★★ |
| 介面直覺好用 | •首頁分類：跟591或是樂屋網比起來，信義房屋的App介面相對沒有那麼直覺好用。 舉例來說，點進去首頁的「買屋」，進去是目前所在地的地圖，可以找尋附近的房子。但如果對於不太會看地圖的人來說，較為不便。 •房源：房源目錄清楚標示圖片、地點、格局、坪數、售價、屋齡、特色等，能很快判斷房源是否合適。 •App查詢速度：中等 | ★★★ |
| 搜尋功能方便 | •可用「社區、街道」等關鍵字搜尋，也可以用「區域、售價、坪數、房數、屋齡」等條件搜尋。 •比較特別的是，搜尋條件有包含可篩選「朝向」、「樓層」，以及3D裝潢套件，這個功能並非每家看房App都有。•進階搜尋「有陽台、有裝潢、近市場、近學校」等，符合特定人士需求。 | ★★★★★ |
| 管理房源方便 | 點擊房源右上角愛心即可加入我的最愛。 不過要先加入會員，才能看到我的最愛。 | ★★★★ |
| 線上聯繫方便 | 可以直接打電話或線上聊，也有「回電給我」功能，留下資料請房仲聯絡。 | ★★★★★ |
| 比價功能方便 | •有列出同社區或附近類似房源的實價登錄，也有列出同社區的代售物件，可做價格比較。 •但是沒有像591有同社區近一年不同房型的成交均價。 | ★★★★ |
| 市場先生整體評價 | 信義房屋的App是單一房仲的App，上面刊登的是都是屋主委託信義房屋出售的房源，因此房源數量可能沒有像591或是樂屋網那麼多。 •優點：房源會比較單純，較不會出現假房源或是重複房源的問題。 •缺點：App介面使用上，有些功能並不那麼直覺好用，且時常會把頁面導到配對房仲或是聯絡業務員，對使用者來說，並沒有那麼友善。 | ★★★★ (4.3分) |
看房App推薦第5名：好房網買屋
| 項目 | 內容 | 評分 |
|---|---|---|
| 房源數量 | 房源數量較少。 以台北市在售的住宅為例，房源2,751筆(2023/9/7查詢)。 | ★★★ |
| 介面直覺好用 | •首頁分類：首頁進入直接是買屋搜尋，介面還算簡單好用。 •房源：訂閱房源的時候，需要登入會員，市場先生團隊在測試的過程，一直顯示錯誤「請確定網路連線正常或重新整理再試一次」，無法註冊。 •App查詢速度：中等。 | ★★★ |
| 搜尋功能方便 | •可用「社區、路段」等關鍵字搜尋，也可以用「區域、總價、房數、坪數、屋齡、樓層」等條件搜尋。 •「降價地圖」功能，可用地圖搜尋到附近有降價的房源，以及篩選低於實價登錄多少價格的房源，這個功能相當實用。 •App目前沒有「朝向、陽台、近市場」等這類進階功能的搜尋。 | ★★★★ |
| 管理房源方便 | 點擊右上角愛心即可訂閱房源，不過需登錄會員才可使用。 | ★★★★ |
| 線上聯繫方便 | 可以直接打電話或留下資料回電解說。沒有線上直接文字對話的功能。 | ★★★★ |
| 比價功能方便 | •「看看鄰居買多少」的功能，會列出同社區的實價登錄成交價，並且有細分到門牌號。 •要留意的是，如果不是社區大樓就看不到附近的成交價。 | ★★★★ |
| 市場先生整體評價 | 好房網是永慶房屋旗下的公司，裡面的房源還是以永慶房屋單一房仲提供為主，所以房源相對591或樂屋網這樣的綜合性平台少。 •優點：好房網的整體介面還算好用，其中「降價地圖」功能可以搜尋到附近降價的房源及比實價登錄低的房源，對於想要找便宜房源的人來說相當實用。 •缺點：房源仍以永慶房屋為主，測試這款App的過程，連線狀況較不穩定，網路上也有網友分享提到App系統穩定度較差的問題。 | ★★★★ (3.7分) |
使用看房App的小技巧，提升找房效率
找到合適的房源非常費時，但若能善用一些小技巧，可以節省不少時間。
技巧1：善用篩選功能
每個看房App都有篩選的功能，設定的條件愈精準，篩選出來的物件也就愈符合需求。
例如有些人很注重陽台，就可以使用App中篩選「有陽台」的物件，節省看到不適合房源的時間。
技巧2：善用收藏功能
每個看房App都有「收藏」或是「加入我的最愛」的功能，一般都是在房源右上角點愛心就可以。
一旦搜到合適的房源，就可以先收藏，之後再針對收藏的房源中一一比較，看哪些更合適再去實地訪察，節省時間。如果沒有收藏，每一次都要再重複搜尋的話，會浪費許多時間。
技巧3：善用排序功能
在找房源時，設定篩選條件、跑出推薦的房源後，還可以使用排序的功能，這個功能可以幫我們去除重複的物件，節省時間。
例如我們可以用「價格由低至高」排序，這樣重複的物件通常會出現在一起，就可以減少重複點擊的時間。
技巧4：優先找新上架的房源
在看房App上，有些房源已經上架很久，甚至都不知道是否已經賣出了。
在使用上，可以優先找新上架的房源，不但比較有機會找到比較優質的房源，已經出售的機率也比較低。
各大看房App上，幾乎都有篩選「新上架」或是排序「上架日期由近至遠」的功能。
技巧5：善用聯繫的功能
看到喜歡的房子後，可以積極的透過電話或是Line聯繫屋主或房仲，了解房屋的狀況，多看多比較，否則只在App上看房是沒有用的。
看房子時要注意什麼？
重點1：多看多比較
買房子前，最重要的原則就是「多看多比較」，一般來說，第一次買房的話，至少都要看30~50間以上才能買到心儀的房子。
如果不嫌麻煩，不妨多下載幾個看房App，因為每個App刊登的房源都不太一樣，多看才更有機會找到適合自己的房子。
重點2：注意單價是否含車位
房子的單坪價格是否含車位會差很多，因為車位的平均單價一般較低，如果總價跟坪數都把車位算進去，會拉低單坪價格。
舉例來說：
房屋總坪數30坪，其中含車位10坪。
房屋總售價2,000萬，其中含車位200萬。
含車位的平均單價：2,000萬 ÷ 30坪=66.6萬/坪。
不含車位的平均單價：(2,000萬 – 200萬) ÷ (30坪 – 10坪)＝90萬/坪。
市場先生整理了各大看房App單坪價格呈現方式的比較表，提供給有需要的讀者參考，在使用上需留意單價跟總價是否包含了車位價格。
| 看房App | 單價呈現方式 | 對使用者友善程度 |
|---|---|---|
| 591房屋交易 | 591上的單價顯示說是已經扣除車位數據，但親測結果，有些單價有扣車位，有些沒有扣。 中古屋有很多車位和車道坪數算在總權狀坪數裡面顯示的，單價還是會有誤差 | 如果有扣車位的單價，對使用者來說最直覺好用。但有些案件單價仍沒有扣車位，使用上較為不便。 |
| 樂屋網 | 單價含車位，但有列出車位坪數及價格 | 要自己扣除車位坪數及價格計算，較為不便。 |
| 信義房屋 | 單價含車位，但有列出車位坪數及價格 | 要自己扣除車位坪數及價格計算，較為不便。 |
| 永慶快搜 | 單價含車位，有列出車位坪數，沒列出車位價格 | 單價計算方式需要洽詢業務，最為不便 |
| 好房網 | 單價含車位，有列出車位坪數，沒列出車位價格 | 單價計算方式需要洽詢業務，最為不便 |
至於實際看房時要注意哪些細節呢？可以閱讀之前市場先生寫過的文章：
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